Mortgage Nasıl Alınır?

1. Kişi elindeki gelir belgeleri ile bankaya başvurur.
2. Banka başvuran kişinin taksidini ödeyip ödeyemeceğini anlamaya çalışır:
   a) İlk bakılacak olan şey; Mortgage taksidinin, aylık gelirine oranıdır. Taksit ödemeleri kişinin aylık gelirin %25’ini geçerse büyük ihtimalle banka krediyi onaylamayacaktır.
   b) İkinci bakılacak şey ise; Kişinin ödediği aylık konut yaşam gideri ve mortgage taksit tutarının, kişinin aylık gelirine oranıdır. Bu oran %40’ı geçerse banka tarafından krediye onay verilme ihtimali düşmektedir
3. Banka, kredi kartları ile işlem yapan tüm firmaların bilgi aktardığı “Kredi Derecelendirme Kuruluşu”nun bilgi bankasında, kişinin taksit ödemelerini düzenli bir şekilde yapıp yapmadığını, araştırır. (Yani finans karnenizi inceler)
4. Banka tüm bu incelemeler sonunda, kişiye bir kredi skoru – puanı verir. Bu skor, kişinin kredi riskini gösterir ve hangi faiz oranından kredi alabileceğini belirler. Mortgage sisteminde, aynı vadede ve tutarda kredi alan iki kişiye,iki farklı faiz oranları uygulanabilir.
5. Finans kuruluşu, “Değerleme Danışmanlık Firması” aracılığı ile kredi talep edilen evin değerini tespit ettirir.

Banka, evin değerini tespit ettirdikten ve kişinin kredi başvurusunu inceledikten sonra krediye onay verir veya reddeder.