Mortgage ve Sigortalar

Konut kredisi (Mortgage -morgıç)ve Mortgage sisteminde, satın alınacak konut için talep edilen kredi miktarı ile oluşacak faizi geri ödenecek tutarı tek başına belirlemez. Ayrıca kapanış masrafları denilen,

kredi ya da Mortgage verene bağlı olmayan ek masraflar da geri ödenecek miktarın belirlenmesinde etkili olurlar.Kapanış masrafları kaleminde en önemli etkenler şüphesiz Konut, DASK ve Hayat sigortalarıdır.

Kredi veren kuruluşlar, satın alınan konutta oluşabilecek her türlü risk sonucu veya kredi talep edenin doğrudan kendisinin mağruz kalabileceği olaylar karşısında yaşayabileceği maddi sıkıntılara rağmen kredi borcunu ödeme güçlüğü çekmeden eksiksiz ve zamanında geri ödeneceğine dair emin olmak zorundadır. Bu nedenlerle kredi talep edenlerin satın almak istedikleri evin Konut ve Dask Sigortalarını, krediyi kullanan kişinin de Hayat sigortasını yaptırmaları şarttır.

Mortgage alırken yaptırılacak Konut, DASK ve Hayat sigortaları için öncelikle gereksiz prim ödemelerinin önüne geçmek gerekir.

Tarife ve talimatları, devlet tarafından belirlenmeyen sigortaların fiyatları sigorta şirketlerince, serbest piyasa ekonomisi kuralları çerçevesinde, özgürce belirlenmektedir. Bu nedenle, ek teminatlar ile zenginleştirilmiş sigortaların maliyeti, sigorta şirketlerinin fiyatlandırma politikalarına bağlı olarak değişkenlik gösterebilmektedir. Tüm bunların yanı sıra unutulmamalıdır ki sigorta sözleşmesinin maliyetini poliçe içeriğinde sunulan teminatların kapsamlarındaki farklılıklarda etkileyebilmektedir.