Mortgage Vergi Avantajı

1.    Konut kredilerinden alınmakta olan %5 oranındaki BSMV (Banka Sigorta Muamele Vergisi) mortgage kredisilerindenalınmayacak. (mesela aylik faiz oranı %1,50 olan kredinin üstüne birde BSMV eklenmekte, ve uygulanacak oranı 1,05 x 1,50% = aylık yaklaşık 1,58% olmaktadır). Mortgage sayesinde bu fazladan olan kredi oranı kalkacak ve uygulanacak reel konut kredisi (Mortgage -morgıç)faiz oranı düşecektir.

2.    İpotek işlemlerinde harç alınmayacaktır, ve kredi kapsamında hazırlanacak hukuki belgelerden damga vergisi de alınmayacaktır. Böylece kredi alacak kişilerin, işlem masraflarında da bir miktar azalma olacaktır.

3.    En büyük vergi avantajı ise, kredi kullanacak kişinin, ödediği taksitlerin faiz kısmını vergi matrahından düşebilecektir. Daha önceden kendi üzerine bir tapusu olmayan ücretliler, kredilerinin 100,000 YTL sine kadar olan taksit ödemelerindeki faiz giderini, vergi matrahından düşebilecekler. Buda, kişinin aylık taksit ödemelerini değiştirmezken, kişinin eline geçen aylık net maaşında bir miktar artış sağlayacaktır.
ÖNEMLİ NOT:Mortgage (tutsat) yasasında bulunacak bu vergi avantajı hükmü 1 Ocak 2008’den itibaren geçerli olacak!