Mortgage de kişiye özel Faiz oranı

1.    Mortgage (tutsat) ile bankalar, ilan edilmiş olan faiz oranından farklı olarak, kişilere farklı faiz oranları uygulayabilecekler. Yani aynı tutarda ve aynı vadede kredi almasına rağmen iki farklı kişinin aylık ödemeleri farklı olabilecek.

2.    Banka, kredi kullanacak kişinin gelirine, alacağı konutun özelliklerine ve mortgage (tutsat) taksit tutarına bakarak, kredi kullanıcısına bir kredi skoru verir. Bu skor kişinin kredi riskini gösterir ve banka bu riske göre kişiye özel daha yüksek veya alçak bir faiz oranı uygular. Mortgage (tutsat) ile kredi skoru sistemi devreye girecektir.